2024 Arsa Satışları Düşüş Gösterdi – Güncel Haberler
Salgın tetikledi, arsa satışları yıllarca tavan yaptı. Ancak 2024’te talep azaldı. Gayrimenkulde yatırım yönü değişti. 2024’te büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı bir önceki yıla göre yüzde 8 azaldı.
2021 yılında konut dışı gayrimenkul satışı 1 buçuk milyondu. 2023’te ise bu sayı 1 milyon 700 bine çıktı. Ancak takvim yaprakları 2024’ü gösterdiğinde satış rakamları gitgide düşmeye başladı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili, “Yaşam anlamında alternatif bir yaşamın arsa ve araziye kayıyor olması nedeniyle o tarafta yoğun hareketlilik olmuştu. Ama gerek tarım arazilerine getirilen yasal düzenlemeler gerekse bu geçici konut statüsünde yapılan düzenlemeler bu tarafta bazı yatırımcıların geri durmasına neden oldu. Bu piyasa dinamiklerinde arsa ve arazide böyle bir düşüşü gördük” şeklinde konuştu.
Buna karşılık geçtiğimiz yıl konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 20 arttı. Yatırımcı tercihini farklı araçlardan yana kullandı. Özelmacıklı, “2024 yılının son aylarında özellikle konut tarafında yoğun bir talep olduğunu görüyoruz. 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20.6’lık bir artış yaşandı. 1 milyon 478 bin rakamına ulaşıldı” dedi.
—
2024 Arsa Satışları Düşüş Gösterdi – Uzmanlar Nedenini Açıklıyor
COVID-19 pandemisi, gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. 2024 yılında arsa satışlarında belirgin bir düşüş gözlendi. Uzmanlar, bu durumu yaşanan değişimlere bağlıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, arsa ve tarla satışlarında azalma trendini değerlendirdi. Özelmacıklı, pandeminin etkisiyle yaşam biçimlerinin değişmesiyle birlikte arsa ve arazi yatırımlarında bir artış gözlendiğini belirtti. Ancak son zamanlarda tarım arazilerine getirilen yasal düzenlemeler ve konut statüsünde yapılan değişikliklerin yatırımcıları arsa ve arazi yatırımlarından uzaklaştırdığını ifade etti.
Diğer yandan, konut satışlarında ise artış gözlendi. Özelmacıklı, 2024 yılının son aylarında konutta ciddi bir talep artışı yaşandığını ve bir önceki yıla göre yüzde 20.6’lık bir artışla 1 milyon 478 bin rakamına ulaşıldığını belirtti.
Uzmanlar, pandeminin gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdiğini ve yatırımcıların tercihlerinde ev ve konut gibi daha güvenli alanlara yönelmeye başladığını vurguluyor. Bu durum, arsa satışlarında yaşanan düşüşü açıklamak için önemli bir faktör olabilir.
2024 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan bu değişimler, yatırımcılar için yeni fırsatlar ve riskler de beraberinde getiriyor. Uzmanlar, piyasanın gelecekte nasıl şekilleneceğini ve yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini yakından takip ediyor.
